1 Fiche du rôle d'évaluation2026
2 Configuration des logements
Le nombre de logements se remplit tout seul à partir du rôle. Les loyers, eux, partent à zéro : entrez le total réel des baux en cours. Besoin du détail logement par logement ? Basculez sur Détail par type.
3 Autres revenus et dépenses
Les taxes sont estimées à partir de l'évaluation au rôle et du taux de votre municipalité. Remplacez-les par votre compte de taxes réel — le champ est modifiable et l'estimé disparaît dès que vous y touchez.
Détail des autres dépenses
Le paiement hypothécaire n'est pas une dépense d'exploitation : il est traité au financement, pour isoler le revenu net d'exploitation (RNE).
4 Prix et financement
Frais d'acquisition et projection
Les droits de mutation sont estimés selon les tranches provinciales. Plusieurs municipalités appliquent leur propre grille au-delà de 500 000 $ — à valider auprès de la ville.
Trois étapes, une trentaine de secondes.
- Entrez l'adresse. On va chercher l'évaluation municipale, le nombre de logements et l'année de construction dans le rôle 2026.
- Entrez les loyers réels. Ceux des baux en cours, pas ceux du marché.
- Ajustez le prix. Les ratios, le cashflow et le DSCR se calculent au fur et à mesure.
Combien vaut vraiment cet immeuble ?
ClicPlex mesure la rentabilité. ClicEval estime la valeur marchande à partir des ventes comparables et des données municipales. Les deux ensemble donnent le portrait complet.
Obtenir l'analyse de valeur →Les chiffres disent oui ?
La prochaine étape, c'est de valider les baux, les états financiers et le financement réel. C'est là qu'on intervient.
Parler à l'Équipe Loiselle RE/MAX